Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde tarafların güvenliğini en üst seviyeye çıkarmayı hedefleyen yeni düzenleme için geri sayım tamamlandı. Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle hazırlanan yeni uygulama, 1 Temmuz 2026 tarihinde resmen yürürlüğe girecek.
Satış bedelleri bloke edilecek
Yeni sistemle birlikte tapu işlemlerinde elden nakit ödeme veya doğrudan kişisel hesaplara yapılan havale yöntemi geçerliliğini yitirecek. Uygulama kapsamında, alıcı tarafından yatırılan satış bedeli, resmi devir işlemleri tamamlanana dek anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları nezdinde bloke edilecek. Tapu tescilinin gerçekleşmesinin ardından, bloke edilen tutar saniyeler içerisinde satıcının hesabına otomatik olarak aktarılacak. İşlemin iptal edilmesi durumunda ise tutar doğrudan alıcıya iade edilecek.
Teknik entegrasyon nedeniyle tarih güncellendi
Daha önce 1 Mayıs tarihinde hayata geçirilmesi planlanan düzenleme, bankacılık ve tapu sistemleri arasındaki teknik entegrasyon süreçlerinin tamamlanması amacıyla 1 Temmuz 2026 tarihine ertelenmişti. Bakanlık yetkilileri tarafından yapılan bilgilendirmede, sistem geliştirmelerinin tam uyumlu çalışması için gerekli yasal hazırlıkların bitirildiği ifade edildi.
Güvenli ödeme süreci nasıl işleyecek?
1 Temmuz itibarıyla uygulanacak süreçte şu adımlar takip edilecek:
- Başvuru: Alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşu üzerinden sisteme giriş yapacak.
- Transfer: Satış bedeli, satıcının şahsi hesabı yerine sistemin oluşturduğu güvenli hesaba aktarılacak.
- Bloke ve Tescil: Para, tapu devri tamamlanana kadar güvence altında tutulacak.
- Onay: İmzaların atılması ve tescilin onaylanmasıyla ödeme satıcıya iletilecek.
Sistemin kullanımı karşılığında kullanıcılar tarafından cüzi bir hizmet bedeli tahsil edilmesi bekleniyor. Düzenleme ile gayrimenkul ticaretinde dolandırıcılığın önlenmesi, nakit taşıma risklerinin azaltılması ve kayıt dışı ekonomiyle mücadele edilmesi hedefleniyor.
