Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen kiralık konut projesi kapsamında başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü itibarıyla alınmaya başlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ iş birliğiyle yürütülen proje çerçevesinde, İstanbul'da toplam 15 bin sosyal konutun kiralanması hedefleniyor. Projenin ilk etabında tamamlanan 1071 kiralık konut, hak sahiplerine tahsis edilecek.
TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Nasıl Yapılır?
TOKİ kiralık konut başvuruları, 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet platformu üzerinden yapılabilecek. Başvuru sahipleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın "Konut / İşyeri Başvuru" hizmetini kullanarak işlemlerini tamamlayabilecek. Bu başvuru süreci için herhangi bir ücret talep edilmeyecek.
Başvuru Şartları ve Kimler Başvurabilir?
Kiralık TOKİ konutları için başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş ve evli bulunması gerekmektedir. Ayrıca, başvuru sahibinin en az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul'da ikamet etmesi ve aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması şartı aranmaktadır.
Konut Sahipliği ve Daha Önceki TOKİ Projeleri
Başvuru şartları arasında, başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması yer almaktadır. Daha önce TOKİ ile herhangi bir konut sözleşmesi imzalamamış olmak da gereklidir. Son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz satın almış veya satmış olanlar da bu projeye başvuru yapamayacaktır. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif hak sahipliği bulunanların (asil veya yedek) kiralık TOKİ başvuruları kabul edilmeyecektir. Başvuru sonuçları, e-Devlet üzerindeki TOKİ “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünden takip edilebilecektir.
Konutların Bulunduğu İlçeler ve Başvuru İmkanları
TOKİ İstanbul kiralık konut projesinin ilk etabında yer alan 1071 daire, 12 farklı ilçeye dağılmış durumda. Bu ilçeler arasında Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy bulunmaktadır. İstanbul'da ikamet edenler, yaşadıkları ilçeden bağımsız olarak proje kapsamındaki istedikleri ilçe için başvuru yapma hakkına sahiptir. Ancak, İstanbul dışında ikamet edenlerin başvuruları kabul edilmeyecektir. İlk 1071 konutun teslimlerinin ise ekim ayı içerisinde yapılması planlanmaktadır.
Aile Yapısına Göre Daire Tahsisi ve Kira Bedelleri
Projede, aile yapısına göre farklı daire tipleri tahsis edilecektir. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar; iki veya daha fazla çocuğu olan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar sunulacaktır. Daire tiplerine göre kira bedelleri de farklılık gösterecek olup, bölgedeki emsal kira bedellerinin altında belirlenmiştir. Buna göre, 1+1 konutların aylık kirası 10 bin TL'den, 2+1 konutların 12 bin TL'den, 3+1 konutların ise 15 bin TL'den başlamaktadır.
Kira Artış Oranı ve Tahsis Süresi
Kiralık TOKİ konutlarında ilk 12 ay boyunca belirlenen kira bedeli artırılmayacaktır. Bu sürenin ardından, ilk ocak ayında TÜFE oranında bir artış uygulanacaktır. Kira ödemeleri, konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacaktır. TOKİ kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi en fazla üç yıl ile sınırlıdır ve uzatılamaz. Üç yıllık süre zarfında konut sahibi olan hak sahiplerinin de kendilerine tahsis edilen sosyal konutu tahliye etmeleri gerekmektedir.
Örnek Daire Görüntüleri Paylaşıldı
Başvuruların başlamasıyla birlikte, kiraya verilecek dairelerin iç mekanlarına ait ilk görüntüler de kamuoyu ile paylaşıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından paylaşılan görüntülerde, Ataşehir'deki örnek 3+1 TOKİ kiralık dairenin salonu, mutfağı ve odaları sergilendi. Görüntülerde, geniş pencereler, balkon kapısı, hazır mutfak dolapları ve açık renk duvar/zemin kaplamaları dikkat çekmektedir.
