Türkiye'de gayrimenkul satışlarında bu yılın ilk beş ayında dikkat çeken bir gerileme yaşandı. Kaydedilen satış rakamları, son beş yılın en düşük seviyesine indi.
Geçtiğimiz yıl, yani 2025'te gayrimenkul piyasası rekor bir performans sergilemişti. Yıllık bazda satışlar yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonun üzerine çıkarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmıştı. Ancak 2026 yılının ilk beş ayında, önceki yılın performansının gerisinde kalındığı gözlemlendi.
Yılın ilk beş ayındaki satış rakamları incelendiğinde, en yüksek işlem hacminin Nisan ayında gerçekleştiği görüldü. Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842, mart ayında 200 bin 529, nisan ayında 234 bin 468 ve mayıs ayında ise 167 bin 48 gayrimenkul satışı yapıldı. Mayıs ayındaki düşüşte, 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkili olduğu belirtildi.
Bu dönemde tapu müdürlüklerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 30 binini satışlar oluştururken, 507 binden fazlası ipotek, yaklaşık 163 bini intikal ve 67 bine yakını ise düzeltme işlemi olarak kayıtlara geçti. Kamulaştırma, ayırma, bağış, birleştirme ve taksim işlemleri de toplam işlem hacmi içinde yer aldı.
Satış adetlerinde düşüş yaşanmasına rağmen, tapu harç gelirlerinde önemli bir artış kaydedildi. Yılın ilk beş ayında tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 69,5 artarak 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya ulaştı. Toplam harç gelirinin yaklaşık 82,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi.
Son altı yılın ilk beş aylık gayrimenkul satış adetleri şu şekilde sıralandı: 2026: 1 milyon 29 bin 771; 2025: 1 milyon 196 bin 100; 2024: 1 milyon 58 bin 840; 2023: 1 milyon 161 bin 159; 2022: 1 milyon 207 bin 785; 2021: 918 bin 918.
İlk beş aylık dönemde gayrimenkul satışları yıllık bazda düşüş gösterirken, tapu dairelerinde gerçekleştirilen toplam işlem sayısı ve harç gelirlerindeki artış dikkat çekti. Veriler, gayrimenkul piyasasında satış tarafında bir yavaşlama yaşanırken, tapu işlemlerindeki hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu.
