Kasım 2026'da geçerli olacak kira artış oranının ne kadar olacağı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak ekim ayı enflasyon rakamlarıyla netleşecek. Ev sahipleri ve kiracılar, bu verilerin açıklanacağı 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'u bekliyor.
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, bir önceki kira yılına ilişkin tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre belirleniyor. Bu nedenle, ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanması, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranının belirlenmesinde kritik rol oynayacak.
Eylül 2026'da açıklanan verilere göre, TÜFE bir önceki aya kıyasla yüzde 1,84, geçen yılın aralık ayına göre yüzde 24,32 ve geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,73 artış göstermişti. Bu doğrultuda, 12 aylık ortalamalara göre kira artış oranı yüzde 31,49 olarak hesaplanmış ve ekim ayında yenilenen kira sözleşmelerinde bu oran uygulanmıştı.
Örneğin, mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konut için yüzde 31,49 oranında artış yapıldığında, yeni kira bedeli 26 bin 298 TL'ye yükseliyordu. Bu durumda kiracının aylık kira gideri 6 bin 298 TL artış gösteriyordu. Kasım ayı için uygulanacak oran ise yeni açıklanacak ekim ayı enflasyon verileriyle belirlenecek.
Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan formül şu şekildedir: Zam tutarı = Mevcut kira × Kira artış oranı / 100. Yeni kira bedeli = Mevcut kira + Zam tutarı. Henüz açıklanmayan kasım ayı artış oranıyla birlikte, farklı kira bedelleri üzerinden yapılacak hesaplamalar da netleşecek.
